La ubicación más codiciada
Ahora disponible desde $2.7 MDP
Pool de rentas: locales y oficinas en Av. México & Av. Terranova, Gdl.
¿Cómo funciona un pool de rentas?
Eres copropietario de todo el desarrollo, no de un solo local
Recibes rentas de todos los inquilinos sin administrarlos
Inviertes en zonas premium con marcas AAA
Con escrituras y respaldo por fideicomiso
Una administración profesional se encarga de todo por ti
ATRIVA
Pool de rentas de Locales y Oficinas AAA
Pool de rentas incluye: 5,500 m2 comercio + 4,800 m2 de oficinas
Ubicación del proyecto
¿Por qué invertir aquí?
¿Por qué invertir aquí?
Más de 70,000 habitantes en 2 km
Más de +12,000 vehículos al día
Clúster Financiero y Hotelero
Corredor gastronómico de alto nivel
Entorno comercial con marcas AAA
Master plan:
Comercio, Oficinas, Hotel y Departamentos
UN PROYECTO TAN SÓLIDO COMO SU UBICACIÓN
RESUMEN FINANCIERO
Porcentaje mínimo de inversion: 0.20%
Inversión mínima con IVA: $2.7MDP
Renta mensual estimada con IVA: $15,734 pesos
Cap Rate objetivo: 7% anual
Plusvalía proyectada a 9 años: 9.6% anual
Rendimiento compuesto estimado (rentas + plusvalía a 9 años): 15.87%
Ganancia acumulada estimada a 8 años (rentas + plusvalía a 9 años): $3.6mdp
Plan de pagos
30% a la firma y hasta 24 mensualidades
*No aplican créditos hipotecarios para esta inversión
¿Qué es mejor, depas o pool?
Desarrollos consolidados
Sé dueño de la esquina más codiciada
Preguntas frequentes
¿De qué soy dueño?
Compras un porcentaje de todo eldesarrollo. Por ejemplo del 1% y recibes escrituras ante notario de ese porcentaje, por ende puedes venderlo y heredarlo.
¿Qué pasa si un local u oficina no esta rentado?
No importa si alguno esta desocupado. Todas las rentas se concentran y se reparten proporcionalmente.
¿Qué pasa si quiero vender mi participación?
Si puedes hacerlo. El horizonte óptimo para venderlo es en +6 años.
¿Hay riesgo legal o falta de certeza?
Todo se estructura bajo fideicomiso bancario y reglas de operación claras. Una vez terminada la construcción y el contrato obtienes escrituras individuales de tu participación.
¿Cuándo se escritura?
Cuando eldesarrollo este 100% construido.